5 कारण जिनकी आपको होम लोन सुरक्षा की आवश्यकता है
जब होम लोन सुरक्षा योजनाओं की बात आती है तो बहुत से लोगों की अलग-अलग राय होती है। कुछ लोगों की राय है कि होम लोन सुरक्षा को मौजूदा टर्म इंश्योरेंस के साथ जोड़ा जा सकता है। कुछ का तो यह भी कहना है कि इस तरह की योजनाएं अक्सर खरीदारों को लाभ से ज्यादा नुकसान पहुंचाती हैं। होम लोन सुरक्षा योजनाएं टर्म इंश्योरेंस की तरह काम करती हैं। यह बीमा आपके परिवार को उस स्थिति में सुरक्षा प्रदान करता है जब ऋण लेने वाले व्यक्ति की मृत्यु हो जाती है। परिवार द्वारा दावा किए गए सुरक्षा कवर का उपयोग होम लोन की बकाया राशि को चुकाने के लिए किया जा सकता है। ऋण चुकौती की अवधि तक बीमा आपकी सुरक्षा करता है। हमें होम लोन प्रोटेक्शन स्कीम क्यों खरीदनी चाहिए? ऐसी योजनाओं की उपयोगिता क्या है? आइए जानते हैं कुछ वजहों के बारे में-
परिवार की रक्षा करता है
यदि परिवार में अचानक मृत्यु हो जाती है और यह वह व्यक्ति होता है जो ऋण चुका रहा था, तो उस स्थिति में परिवार को बकाया ऋण राशि चुकानी पड़ती है। यदि परिवार ऐसा करने में सक्षम नहीं है, तो बैंक द्वारा बकाया ऋण राशि का भुगतान करने के लिए जिस घर या जमानत पर ऋण लिया गया है, उसे जब्त कर लिया जाएगा। अगर होम लोन सुरक्षा उपलब्ध है तो इस स्थिति से बचा जा सकता है। परिवार को उस ऋण सुरक्षा राशि का दावा करना होता है जिसे बीमा कवर करता है। ऐसे में कर्जदार के खो जाने के बावजूद परिवार के पास घर नहीं है। इसलिए, यदि आप किसी घटना की स्थिति में अपने परिवार की रक्षा करना चाहते हैं तो यह योजना महत्वपूर्ण है।
अपना बजट जानने के लिए आपको अपनी वर्तमान आय और भविष्य की संभावित आय को ध्यान में रखना होगा। आपको अपनी बचत को ध्यान में रखना होगा और किसी आपात स्थिति के लिए कुछ धनराशि अलग रखना याद रखना होगा। यह गणना आपको अपने बजट का पता लगाने में मदद कर सकती है और फिर आप अपने सपनों का घर खोजने की राह पर हैं।
संपत्ति और अन्य संपार्श्विक की रक्षा करता है
ऋण धारक की समाप्ति की स्थिति में, बकाया ऋण राशि को चुकाने के लिए घर और अन्य मूल्यवान संपत्तियों को जब्त किया जा सकता है। अगर परिवार के सदस्य घर को बचाने में कामयाब हो जाते हैं, तब भी वे अपना कीमती सामान खो देते हैं। ऐसे मामले में होम लोन प्रोटेक्शन स्कीम बकाया लोन राशि चुकाकर संपत्ति की रक्षा करती है। इसलिए, भले ही ऋणदाता की मृत्यु हो जाए, यह सुनिश्चित करता है कि यह परिवार या उनके जीवन स्तर के खर्च पर नहीं है।
प्रीमियम का भुगतान करना आसान
होम लोन सुरक्षा योजनाएं टर्म इंश्योरेंस की तरह काम करती हैं। योजना प्राप्त करने के लिए एकमुश्त प्रीमियम का भुगतान किया जा सकता है। ऐसी स्थिति हो सकती है जहां ऋणदाता प्रीमियम का भुगतान नहीं कर सकता है। ऐसे मामले में, प्रीमियम राशि को ऋण राशि में जोड़ दिया जाता है और मासिक या त्रैमासिक ईएमआई के माध्यम से काट लिया जाता है। उदाहरण के लिए, यदि कुल ऋण राशि 25 लाख रुपये है और एकमुश्त प्रीमियम 2 लाख रुपये है। फिर कुल ऋण राशि 27 लाख रुपये हो जाती है और चुकौती ईएमआई के माध्यम से होती है। इससे प्रीमियम के भुगतान में आसानी होती है। योजना के नियमों और शर्तों के आधार पर समर्पण की सुविधा एकमुश्त प्रीमियम भुगतानकर्ताओं के लिए उपलब्ध हो सकती है।
कर लाभ और मन की शांति
आप होम लोन सुरक्षा कवर के लिए भुगतान किए जा रहे प्रीमियम पर आयकर अधिनियम 1961 की धारा 80C के तहत कर कटौती का लाभ उठा सकते हैं। हालांकि, यह ठीक नहीं है यदि आपने प्रीमियम राशि भी उधार ली है और राशि आपके मासिक ऋण पुनर्भुगतान ईएमआई में शामिल है।
आप उम्मीद कर सकते हैं कि आपदा कभी नहीं आएगी, लेकिन यह जानना कि आपकी सबसे मूल्यवान संपत्ति, यानी आपका घर संकट के सबसे बुरे समय में भी सुरक्षित है, इस सुरक्षा पर विचार करने लायक है।
होम लोन के साथ ऑफ़र किया गया
एक खरीदार अक्सर बाजार में इतने सारे समान उत्पादों की मौजूदगी के कारण भ्रमित हो जाता है। होम लोन सुरक्षा के मामले में, यह आमतौर पर होम लोन के साथ दिया जाता है। जिस वित्तीय संस्थान से ऋण स्वीकृत किया जा रहा है, उसके पास कई प्रकार की गृह ऋण सुरक्षा योजनाएं होंगी जिनका आप लाभ उठा सकते हैं। हालांकि इन योजनाओं को खरीदना अनिवार्य नहीं है और आपके पास हमेशा ऋण के साथ या बाद में किसी अन्य प्रदाता से योजना का लाभ उठाने का विकल्प होता है। चुनाव पूरी तरह से आपका है!
